Estimation théorique
Rue des Bleuets,27430 Saint Pierre du Vauvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,27430-Saint Pierre du Vauvray indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andé (27015), comprenant 1333 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andé (27015), comprenant 1333 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 2 | LES MATRAIS | 5 | 108 | 422 | 295000€ | 2731€ |
2019-09-13 | 2 | CITE DES MATRAIS | 4 | 60 | 585 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-27 | 6 | RUE RES JARDINS DES MATRAIS | 5 | 130 | 1000 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 1062 | 149000€ | 1774€ |
2022-01-21 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 963 | 435900€ | 2906€ |
2020-08-14 | 34 | CITE DES MATRAIS | 4 | 60 | 811 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 665 | 119000€ | 1400€ |
2021-06-25 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 98 | 225000€ | 1607€ |
2020-09-22 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 145 | 89 | 205000€ | 1414€ |
2020-02-26 | 47 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 104 | 165000€ | 1179€ |
2022-10-15 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 158 | 114000€ | 1267€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 52 | 141 | 40000€ | 769€ |
2021-08-21 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 74 | 160 | 105000€ | 1419€ |
2022-06-14 | 23 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 840 | 170000€ | 1214€ |
2022-02-22 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 471 | 107000€ | 1000€ |
2020-12-19 | 15 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 102 | 827 | 68000€ | 667€ |
2021-01-15 | 15 | RUE GOURDON | 3 | 56 | 67 | 95000€ | 1696€ |
2021-01-14 | 15 | RUE GOURDON | 3 | 56 | 48 | 85000€ | 1518€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU FOSSE CAVE | 4 | 82 | 311 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-13 | 25 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 1202 | 193000€ | 2032€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DE PARIS | 9 | 322 | 7701 | 551450€ | 1713€ |
2020-04-01 | 20 | ALL DU ROULE | 3 | 62 | 729 | 110000€ | 1774€ |
2020-09-11 | 110 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 201 | 92000€ | 1150€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DU SAULE | 4 | 97 | 183 | 79000€ | 814€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DU SAULE | 4 | 97 | 183 | 87000€ | 897€ |
2021-05-29 | 29 | ALL DU ROULE | 4 | 102 | 1380 | 179000€ | 1755€ |
2022-01-26 | 104 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 148 | 128000€ | 1707€ |
2020-10-02 | 20 | RUE GOURDON | 2 | 60 | 751 | 76000€ | 1267€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE LA GARE | 11 | 259 | 2406 | 396400€ | 1531€ |
2020-03-11 | 14 | RUE GOURDON | 4 | 89 | 276 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-27 | 12 | RUE GOURDON | 3 | 60 | 228 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-08 | 18 | ALL DU ROULE | 5 | 88 | 200 | 152000€ | 1727€ |
2023-03-03 | 2 | RUE GOURDON | 3 | 68 | 1065 | 190000€ | 2794€ |
2022-06-30 | 61 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 1000 | 269800€ | 3504€ |
2022-10-07 | 1 | RUE GOURDON | 4 | 80 | 500 | 199466€ | 2493€ |
2020-12-19 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 160 | 7446 | 313000€ | 1956€ |
2022-02-03 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 104 | 130 | 198000€ | 1904€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 461 | 66100€ | 858€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU ROULE | 4 | 114 | 347 | 179000€ | 1570€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 87 | 500 | 154068€ | 1771€ |
2020-02-29 | 90 | RUE NATIONALE | 4 | 115 | 653 | 197000€ | 1713€ |
2021-02-18 | 11 | RTE DE PORTEJOIE | 4 | 95 | 1350 | 196000€ | 2063€ |
2021-01-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 563 | 75000€ | 1531€ |
2020-12-30 | 2 | RES LE SEQUILLON | 4 | 75 | 560 | 95000€ | 1267€ |
2019-09-18 | 11 | CHE DE LA DIGUE | 6 | 153 | 375 | 277700€ | 1815€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 105 | 281 | 162000€ | 1543€ |
2022-03-23 | 13 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 105 | 281 | 212000€ | 2019€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DU VIEUX ST PIERRE | 3 | 64 | 537 | 159000€ | 2484€ |
2019-06-11 | 43 | QUAI DE SEINE | 5 | 125 | 875 | 209020€ | 1672€ |
2020-08-24 | 6 | RES LE SEQUILLON | 4 | 75 | 518 | 161000€ | 2147€ |
2019-05-09 | 37 | RUE DU CHATEAU | 4 | 61 | 521 | 133000€ | 2180€ |
2021-09-04 | 19 | RTE DE PORTEJOIE | 4 | 68 | 500 | 177000€ | 2603€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 556 | 157000€ | 2415€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 88 | 792 | 184000€ | 2091€ |
2021-11-26 | 27 | QUAI DE SEINE | 3 | 100 | 615 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-27 | 27 | CHE DE LA DIGUE | 2 | 79 | 345 | 105000€ | 1329€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DE LA FORET | 5 | 116 | 1093 | 213000€ | 1836€ |
2019-12-04 | 12 | RTE DE PORTEJOIE | 6 | 240 | 5494 | 620000€ | 2583€ |
2020-11-10 | 19 | QUAI DE SEINE | 6 | 127 | 176 | 175000€ | 1378€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 563 | 66000€ | 550€ |
2020-07-06 | 12 | IMP DE LA FORET | 6 | 107 | 500 | 203000€ | 1897€ |
2019-10-23 | 76 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 188 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-28 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 156 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DES VAUVRES | 4 | 72 | 433 | 127000€ | 1764€ |
2023-05-17 | 3 | IMP DES GLYCINES | 1 | 40 | 32 | 117000€ | 2925€ |
2023-04-04 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 294 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DU CLOCHETON | 4 | 53 | 75 | 137000€ | 2585€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 964 | 205000€ | 1519€ |
2021-12-09 | 45 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 165 | 132000€ | 1970€ |
2019-05-10 | 43 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 380 | 68500€ | 979€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 117 | 478 | 250000€ | 2137€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 106 | 720 | 205000€ | 1934€ |
2020-07-22 | 15 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 65 | 253 | 158000€ | 2431€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 60 | 731 | 158000€ | 2633€ |
2022-07-07 | 19 | ALL DU ROULE | 5 | 80 | 395 | 126590€ | 1582€ |
2020-01-04 | 5 | PL SAINT PIERRE | 4 | 72 | 487 | 133000€ | 1847€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 143 | 42000€ | 525€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 1021 | 30000€ | 423€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 213 | 127000€ | 1588€ |
2020-11-05 | 20 | ILE DU BAC | 4 | 88 | 761 | 280000€ | 3182€ |
2019-05-02 | 20 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 194 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-24 | 4 | PL SAINT PIERRE | 4 | 72 | 641 | 108000€ | 1500€ |
2020-07-03 | 17 | ALL DU ROULE | 3 | 103 | 532 | 65000€ | 631€ |
2022-05-02 | 35 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 470 | 132000€ | 1650€ |
2020-02-29 | 14 | ILE DU BAC | 4 | 134 | 1000 | 195100€ | 1456€ |
2022-03-22 | 69 | ILE DU BAC | 2 | 63 | 1036 | 85000€ | 1349€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 61 | 764 | 134000€ | 2197€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 221 | 134500€ | 1681€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 80 | 220 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DU VERGER | 5 | 129 | 440 | 294000€ | 2279€ |
2020-11-28 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 582 | 178000€ | 1780€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 164 | 760 | 335000€ | 2043€ |
2021-01-22 | 14 | ILE DU BAC | 5 | 99 | 690 | 163000€ | 1646€ |
2022-04-15 | 37 | ILE DU BAC | 1 | 25 | 565 | 73000€ | 2920€ |
2021-07-23 | 23 | ILE DU BAC | 2 | 29 | 387 | 70000€ | 2414€ |
2021-03-17 | 250 | L ILE DU MARTINET | 2 | 48 | 27 | 112000€ | 2333€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 165 | 1035 | 415100€ | 2516€ |
2019-12-14 | 29 | RUE NATIONALE | 4 | 64 | 1367 | 101000€ | 1578€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DU VAL | 4 | 93 | 891 | 156000€ | 1677€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DU MOULIN | 7 | 176 | 80 | 623500€ | 3543€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 171 | 500 | 434800€ | 2543€ |
2022-06-08 | 24 | RUE DU VAL | 4 | 64 | 989 | 100000€ | 1563€ |
2021-04-06 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2020-03-23 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 442 | 295000€ | 2980€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES LYS | 3 | 83 | 115 | 78000€ | 940€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 575 | 159000€ | 2271€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 104 | 0 | 175000€ | 1683€ |
2019-10-03 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 212 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 100 | 310 | 181050€ | 1811€ |
2019-05-28 | 30 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 484 | 170000€ | 1771€ |
2019-11-16 | 15 | RTE NATIONALE | 1 | 65 | 386 | 80000€ | 1231€ |
2019-11-20 | 9 | SEN DE LA FOULONNIERE | 5 | 114 | 1330 | 178400€ | 1565€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 845 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DU MOULIN | 5 | 145 | 721 | 264500€ | 1824€ |
2021-06-08 | 34 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 205 | 110000€ | 1158€ |
2021-04-09 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 1065 | 280000€ | 1905€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 175 | 156000€ | 2943€ |
2019-11-26 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 58 | 163 | 128000€ | 2207€ |
2023-01-13 | 4 | RUE PRINCIPALE DU VIEUX ROUEN | 2 | 88 | 1766 | 217000€ | 2466€ |
2022-12-27 | 14 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 405 | 152000€ | 1949€ |
2021-12-10 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 101 | 194 | 197000€ | 1950€ |
2022-09-27 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 101 | 194 | 203000€ | 2010€ |
2021-10-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 621 | 120000€ | 1818€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 44 | 114 | 60000€ | 1364€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 918 | 340000€ | 2345€ |
2020-10-23 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 597 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DES IRIS | 2 | 62 | 323 | 139200€ | 2245€ |
2019-11-20 | 2 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 118 | 1137 | 300000€ | 2542€ |
2020-10-09 | 47 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 85 | 400000€ | 3704€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DES MURETTES | 3 | 79 | 525 | 181000€ | 2291€ |
2021-06-23 | 7 | RTE D HERQUEVILLE | 3 | 87 | 580 | 199000€ | 2287€ |
2020-09-15 | 4 | IMP DES LAURIERS | 4 | 85 | 683 | 172000€ | 2024€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 500 | 223000€ | 1906€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 6 | 80 | 280 | 116000€ | 1450€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DES MURETTES | 4 | 90 | 427 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 494 | 65000€ | 619€ |
2022-01-22 | 6 | RTE DE MUIDS | 2 | 44 | 360 | 89000€ | 2023€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DES COURTAINS | 4 | 89 | 522 | 184000€ | 2067€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 164 | 500 | 299000€ | 1823€ |
2021-11-30 | 8 | RTE DE MUIDS | 4 | 105 | 419 | 165000€ | 1571€ |
2020-06-23 | 51 | RUE DU MOULIN | 7 | 215 | 171 | 685000€ | 3186€ |
2022-01-29 | 13 | RTE DE MUIDS | 4 | 117 | 600 | 208000€ | 1778€ |
2022-07-01 | 10 | RTE D HERQUEVILLE | 4 | 105 | 251 | 182350€ | 1737€ |
2022-08-30 | 10 | RTE D HERQUEVILLE | 4 | 105 | 214 | 192650€ | 1835€ |
2022-08-26 | 53 | RUE DU MOULIN | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2021-09-10 | 21 | RTE D HERQUEVILLE | 5 | 215 | 500 | 275000€ | 1279€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DE MUIDS | 4 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2020-01-03 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 132 | 500 | 240100€ | 1819€ |
2020-04-02 | 16 | RTE DE MUIDS | 5 | 150 | 774 | 220000€ | 1467€ |
2020-11-06 | 40 | RTE DE MUIDS | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |